Nhận định, soi kèo Western United vs Adelaide United, 13h00 ngày 23/2: Lịch sử gọi tên

Trước thực trạng trên, cùng những điểm thiếu minh bạch trong kinh doanh loại hình sản phẩm mới này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã kiến nghị 5 giải pháp giảm rủi ro, để mô hình condotel phát triển bền vững.

Sự phát triển nóng của condotel đi kèm nhiều rủi ro

Thứ nhất, về quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình căn hộ condotel, Hiệp hội nhận thấy tiêu chuẩn phòng khách sạn (không có nhà bếp riêng), căn hộ khách sạn (có nhà bếp riêng), biệt thự trong khu du lịch nghỉ dưỡng, đã có tiêu chuẩn tùy theo khách sạn, resort 5 sao, 4 sao... Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp Bộ Văn hóa, thể thao, du lịch để hoàn thiện bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình căn hộ condotel.

Thứ 2, về pháp luật đất đai, Hiệp hội nhận thấy vấn đề này đã được quy định rõ tại khoản 3 điều 126 Luật Đất đai về thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư không quá 50 năm, tại những vùng khó khăn thì không quá 70 năm.

Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel thuộc đối tượng được sử dụng đất có thời hạn do không phải là dự án nhà ở. Do vậy, nhà đầu tư mua căn hộ condotel sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án, khi hết hạn sử dụng đất thì được gia hạn nếu có nhu cầu theo quy định của pháp luật.

Hiệp hội nhận thấy các chủ đầu tư đề xuất hình thức giao quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở đối với căn hộ condotel là không phù hợp với quy định của Luật Đất đai.

Thứ 3, về tài chính đất đai, Hiệp hội nhận thấy đây là vấn đề rất lớn trong Luật Đất đai cần phải được xem xét giải quyết tổng thể, trước hết là tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở; tiền thuê đất đối với đất phi nông nghiệp trong đó có đất được quy hoạch phát triển các khu du lịch, nghỉ dưỡng, các dự án condotel, để đảm bảo mức thu hợp lý và không bị thất thoát nguồn thu ngân sách nhà nước.

Thứ 4, Hiệp hội kiến nghị cho cá nhân nước ngoài được mua căn hộ condotel để đầu tư (theo Luật Nhà ở, cá nhân nước ngoài chỉ được mua nhà ở trong các dự án nhà ở thương mại ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh), nhằm tăng thêm tính thanh khoản và bổ sung thêm nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án căn hộ condotel, tạo điều kiện cho ngành du lịch phát triển bền vững.

Thứ 5, Hiệp hội kiến nghị Bộ Xây dựng có biện pháp yêu cầu các chủ đầu tư dự án condotel có trách nhiệm: (a) Công bố đầy đủ thông tin về quyền sở hữu căn hộ condotel và quyền sử dụng đất có thời hạn khi bán căn hộ condotel cho nhà đầu tư thứ cấp để tránh nhầm lẫn; (b) Yêu cầu chủ đầu tư dự án condotel phải công bố các giải pháp bảo đảm thực hiện cam kết lợi nhuận; (c) Công bố minh bạch các chi phí trang bị căn hộ, chi phí quản lý trong quá trình kinh doanh, các quyền lợi mà nhà đầu tư thứ cấp được hưởng; (d) Bàn bạc, thảo luận thống nhất với nhà đầu tư thứ cấp về việc khai thác, kinh doanh căn hộ condotel sau khi đã hết thời hạn cam kết (sau 8-12 năm) để nhà đầu tư thứ cấp yên tâm đầu tư.

Quốc Tuấn

Condotel ‘đuối sức’ sau cuộc đua cam kết lợi nhuận

Từ chỗ condotel chỉ cam kết lợi nhuận chỉ 6 - 8%/năm, đến nay, nhiều dự án đã đẩy mức cam kết này lên 10%/năm, thậm chí 12 - 15%/năm. Cuộc đua này không nằm ngoài quy luật, “lợi nhuận càng cao, rủi ro càng lớn”.

Việc lấy mẫu được thực hiện thần tốc, đảm bảo an toàn, giãn cách theo quy định, không tập trung đông người, tuân thủ nghiêm khuyến cáo 5K. Huyện đặt mục tiêu trong ngày 24/11 sẽ hoàn thành 100% việc lấy mẫu cho tất cả người dân xã Toàn Thắng.

Sở Y tế Hải Phòng yêu cầu địa phương thông tin rộng rãi trên hệ thống thông tin đại chúng để nhân dân biết, những người liên quan đến ca dương tính, F1, F2 kịp thời khai báo y tế với nơi cư trú. Đồng thời, đảm bảo thực hiện nghiêm túc việc cách ly y tế tại nhà; tiếp tục truy vết, khoanh vùng, phun khử khuẩn khu vực liên quan.

Tất cả người dân trên địa bàn được khuyến cáo không lơ là, chủ quan, nâng cao tinh thần cảnh giác phòng chống dịch bệnh; chấp hành nghiêm biện pháp 5K.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Nguyễn Liên

Tăng bệnh nhân Covid-19 nặng ở miền Bắc

Đa số bệnh nhân là người cao tuổi, có nhiều bệnh nền như tăng huyết áp, tiểu đường,… và chưa tiêm vắc xin Covid-19.

Tối 18/9, trong lúc làm nhiệm vụ, Thiếu tá Lê Minh Cảnh phát hiện hai nhóm thanh niên cầm hung khí đánh nhau nên can ngăn. Lúc này, các đối tượng dùng hung khí tự chế chém Thiếu tá Cảnh trọng thương, rồi trốn khỏi hiện trường.

Thiếu tá Cảnh được mọi người đưa đến Bệnh viện Quân y 121 Cần Thơ cấp cứu. 

Thay mặt Ban Thường vụ Đảng ủy – Ban Giám đốc Công an tỉnh, Đại tá Trà Quang Thanh ân cần thăm hỏi tình hình sức khỏe, chia sẻ cùng với gia đình và động viên Thiếu tá Cảnh yên tâm điều trị, nhanh chóng bình phục. 

Hiện, các đơn vị nghiệp vụ Công an tỉnh Vĩnh Long đang khẩn trương phối hợp với Công an huyện Bình Tân truy bắt các đối tượng liên quan đến vụ việc. 

Khi biết bệnh nó buồn lắm, bởi qua phim ảnh nó biết nó mắc một căn bệnh khó có thể cứu chữa. Nhiều lúc nó hỏi: Bố ơi bao giờ con chết? Con có bị rụng tóc không? Bao giờ thì con khỏi bệnh? Nhà mình có đủ tiền chữa bệnh cho con không?... Những câu hỏi của nó như những nhát dao cứa vào tim tôi - anh Huỳnh Văn Cầm chia sẻ.

Trên đường phố Tokyo, người dân đều đeo khẩu trang. Ảnh: AP

Lý do virus SARS biến mất

Các dữ liệu cho thấy, vào đầu năm 2004, sự bùng phát của SARS đã kết thúc. Bắt đầu từ năm 2002, dịch bệnh này kéo dài khoảng 1 năm rưỡi, lây nhiễm cho ít nhất 8.000 người và giết chết 10% trong số đó. Ảnh hưởng chủ yếu đến các nước Đông Á nhưng SARS cũng lan rộng ra toàn thế giới.

Trong bối cảnh hỗn loạn, có những lo ngại rằng SARS có thể trở thành một đại dịch nghiêm trọng. Trong những ngày cuối cùng, dịch bùng phát giữa người và động vật tại các khu chợ ẩm ướt. Nhưng sau đó, dịch đã kết thúc.

Theo giới chuyên môn, virus SARS không tự hủy diệt. Thay vào đó, sự bùng phát của dịch phần lớn được kiểm soát bằng các biện pháp y tế công cộng đơn giản. Xét nghiệm cho những người có triệu chứng (sốt và các vấn đề về hô hấp), cách ly những trường hợp nghi ngờ, hạn chế đi lại đã đem lại hiệu quả.

SARS dễ lây truyền nhất khi bệnh nhân bị ốm. Do đó, cách ly những người có triệu chứng có thể ngăn ngừa hiệu quả sự lây lan. 

Thách thực trong việc xóa sổ virus SARS-CoV-2

Rõ ràng là phản ứng của chúng ta với SARS đã dẫn đến sự tuyệt chủng của dòng virus đó ở người. Nhưng những loại virus tương tự vẫn tiếp tục tồn tại ở loài dơi. Rất có thể một loại virus giống SARS xuất hiện trong một tương lai không xa.

Đó là những gì đã xảy ra vào cuối năm 2019, khi SARS-CoV-2 xuất hiện. Trong vài tháng ngắn ngủi, Covid-19 đã bùng phát thành đại dịch. Tới nay, Covid-19 đã lây nhiễm cho 259 triệu người trên toàn thế giới và giết chết khoảng 2% trong số các bệnh nhân.

Mặc dù SARS-CoV-2 khác với virus SARS nhưng cũng thuộc họ virus corona. Trong khung thời gian tương tự như SARS ban đầu, SARS-CoV-2 đã được chứng minh dễ lây lan hơn nhưng dường như ít gây chết người hơn so với người anh em gần 20 năm trước.

Một mối lo khác và quan trọng là SARS-CoV-2 lây lan hiệu quả trước khi người bệnh bộc lộ triệu chứng. Điều này làm cho các biện pháp y tế cộng đồng dựa trên triệu chứng truyền thống, vốn hiệu quả trong phòng chống SARS, giảm tác dụng trong ngăn ngừa Covid-19.

An Yên(Theo Conversation) 

Lý do biến thể Delta có thể tự hủy diệt

Các nhà khoa học lý giải hiện tượng biến thể Delta có thể đột biến dẫn tới tuyệt chủng ở Nhật Bản.

Trận derby nước Anh giữa MU vs Liverpool diễn ra vào lúc 02h15 ngày 14/5 (giờ Việt Nam), trên SVĐ Old Trafford.

Màn so tài rất đáng chờ đợi này được phát sóng trực tiếp trên kênh K+PM của truyền hình số vệ tinh Việt Nam.

Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp trận đấu giữa MU vs Liverpool, bắt đầu từ lúc 02h00 cùng ngày.

Link xem trực tiếp TẠI ĐÂY.

Derby nước Anh giữa MU vs Liverpool luôn diễn ra hấp dẫn

Tình hình lực lượng:

MU: Harry Maguire, Anthony Martial vắng mặt vì chấn thương.

Liverpool: Kabak, Milner, Keita và Davies vắng mặt bên cạnh các chấn thương dài hạn.

Bàn thắng:

MU: Bruno Fernandes 10', Rashord 68'

Liverpool: Jota 34', Firmino 45'+3, 47', Salah 90'

Đội hình ra sân

MU:Henderson; Wan-Bissaka, Lindelof, Bailly (Matic 86'), Shaw; Fred (Greenwood 63'), McTominay; Rashford, Fernandes, Pogba; Cavani.

Liverpool: Alisson, Alexander-Arnold, Phillips, R Williams, Robertson, Thiago, Fabinho, Wijnaldum (Jones 74'), Salah, Jota (Mane 74'), Firmino.

Lịch Thi Đấu Premier League 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
12/05
12/05	00:00	Man Utd		1:2		Leicester	Vòng 36
12/05	02:15	Southampton		3:1		Crystal Palace	Vòng 32
13/05
13/05	02:15	Chelsea		0:1		Arsenal	Vòng 36	K+PM
14/05
14/05	00:00	Aston Villa		0:0		Everton	Vòng 19	K+PM
14/05	02:15	Man Utd		2:4		Liverpool FC	Vòng 34
15/05
15/05	02:00	Newcastle		-:-		Man City	Vòng 36
15/05	18:30	Burnley		-:-		Leeds United	Vòng 36
15/05	21:00	Southampton		-:-		Fulham FC	Vòng 36
16/05
16/05	02:00	Brighton		-:-		West Ham	Vòng 36
16/05	18:00	Crystal Palace		-:-		Aston Villa	Vòng 36
16/05	20:05	Tottenham		-:-		Wolverhampton	Vòng 36
16/05	22:30	West Brom		-:-		Liverpool FC	Vòng 36